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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：51.85 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學風呂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.168 坪
- 附屬建物面積：1.125 坪
- 共同使用：10.297 坪
- 土地面積：3.658 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：月繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立桃子腳國中國小、北大高中國中
鄰近公園：遠雄海洋公園、遠雄森林公園
生活機能：全聯
附近交通： 捷運臺北大學站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：月繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立桃子腳國中國小、北大高中國中
鄰近公園：遠雄海洋公園、遠雄森林公園
生活機能：全聯
附近交通： 捷運臺北大學站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合特定族群的進場時機
此物件在總價上確實為北大特區的低門檻選擇，對於首購族、新婚夫妻或無車家庭而言，是一個值得考慮的選項。其核心價值在於「學勤路地段」與「學區資源」的穩定性，生活機能成熟，進駐北大特區的門檻相對降低。
然而，買房者需審慎考慮兩個關鍵瓶頸：一是無車位，這在未來家族擴大後將成為生活不便的來源；二是西曬與樓層，實際看屋時請務必確認下午日照情況及隔音效果。若買方能接受屋齡帶來的潛在維修風險，且對於捷運完工後的增值有信心，這是一筆高性價比的自住配置。反之，若對於西曬敏感或計劃長期擁車，建議另行搜尋其他方案。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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